在资产评估中，常用的方法包括收益现值法、重置成本法和现行市价法。

一、收益现值法

收益现值法又称收益还原法或未来收益法，是基于资产未来预期收益进行价值评估的方法。它主要关注资产的未来盈利能力，并考虑货币的时间价值。此方法更适用于企业资产收益中的整体评估及无形资产评估等。

二、重置成本法

重置成本法也称现行成本法或重置价值法，是指在现时条件下，按功能重置资产，并使资产处于在用状态所耗费的成本而进行价值评估的方法。一般是根据该项资产全新的重置成本，减去累积折旧额，来对资产价值进行评估，是从成本的角度来衡量资产价值。

三、现行市价法

也称市场法、比较法或现行比较法，应用较多的一种资产评估的方法。是通过比较被评估的资产与最近出售的类似的资产的异同并将类似资产的市场价格进行合理调整，从而确定被评估资产价值的方法。它通过分析市场上与被评估资产相似或可比的参照物的交易价格，并考虑各种比较因素（如个别因素、交易因素、地域因素和时间因素），来确定被评估资产的价值。

每种评估方法都有其适用条件和优缺点。在资产评估的实际工作中，评估师应根据具体情况选择合适的评估方法，并综合考虑多种因素来确保评估结果的准确性和可靠性。

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