由于林木和林地是不能截然分开的，所以在林木资产评估时，先计算全部价值，再扣除林地使用费，剩余部分就是真正意义上的林木资产。

林木资产也称立木资产，一般来讲它是指站立在林地上尚未被伐倒的树木(包括死的和活的)，即活立木和枯立木的总称。

由于林木和林地是不能截然分开的，所以在林木资产评估时，先计算全部价值，再扣除林地使用费，剩余部分就是真正意义上的林木资产。

林木资产评估目的

林木资产评估的目的是估计特定区域内的林木在特定时间的价值。

其作用是为林木的转让、抵押贷款、合股经营或拍卖等提供价格参考依据，其评估的结果具有公证性质。

林木资产有两种类型，一种是成熟的可立即采伐的林木资产，一种是未成熟的近期不可能进行采伐的林木资产。

林木资产评估公司——中天晟源是一家由多位行业资深专家发起创立的专业资产评估咨询机构。业务包含探矿权采矿权评估、矿产资源储量评审、自然资源资产清查；资产评估、房地产估价、土地评估；区片地价及基准地价评估、青苗补偿、社会稳定风险评估，土地增减挂钩；房地测绘、征拆单项评估、土地征收人员技术培训，土地及空间规划；审计造价等专业咨询服务。

公司现有员工中，本科及以上学历占比90%，其中澳大拉西亚AusIMM合资格人占比为15%。澳大拉西亚AusIMM合资格人有资格审核签署澳大利亚、加拿大、美国、南非、西欧、智利和俄罗斯证券市场的公众技术报告和支持它们的预可行性研究和可行性研究等咨询报告。

公司已通过ISO9001：2015质量管理体系认证；ISO14001：2015环境管理体系认证；ISO45001：2018职业健康安全管理体系认证。公司具备探矿权采矿权评估资质、资产评估资质、土地、房地产估价资质。公司还持有计算机软件著作权登记证书的软件——矿业权与资产评估数据管理系统、土地不动产权评估登记管理系统、土地面积检测划分评估软件、土地地形三维检测成型测量软件、土地产权确权调查软件。

公司下设西藏、云南、贵州、重庆、新疆、内蒙古、广东、广西、山西、青海、湖北等多处分支机构，未来将面向全国其它省市设置分支机构，业务实现国内全覆盖，并走向国际，在更大的舞台一展身手。

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