水库是在河道、山谷、低洼地及地下透水层修建的挡水坝、堤堰或隔水墙，形成蓄集水量的人工湖，是调蓄洪水的主要工程措施之一。目前，我国中小型水库工程以承包、租赁、腾退、转让、拍卖等形式的产权交易日益增多，对水库工程的评估也越来越重要，水库资产有别于其他资产，水库工程建设周期长，一次性投资大，成本构成受水文、地形和地质等因素的影响，其资产评估带有很强的专业特色。

水库资产评估对于核实资产价值、企业产权调整、资产重组等经济活动具有重要作用，有助于强化水库工程固定资产管理，保障水库资产保值增值，提升水库管理单位的经济效益。水库评估的基本方法包括成本法、收益法和市场法。在评估对象、价值类型、资料收集等方面条件的制约下，选取适宜的评估方法，以得出合理可靠的评估结果。

1、收益法是以完善的资产运营为基础，根据资产预期运营收益和当前形势下的适当折现率估算资产未来收益来作为资产现行价值，容易被投资者所接受的优点。

2、市场法则是以成熟的产权交易市场为基础，依靠与评估对象相似或可比的参照物交易价格和系列调整系数估算资产价值，能够快速做出评估。

3、成本法是以现有工程的实物工程量，按现行的水利定额，将水库工程重新做一次概（予）算，它不是模拟，更不是照抄照搬原来的工程数量。

通常来讲，对于大中型水库及重要的小型水库，其历史档案资料、财会资料和当前物价资料等比较容易获得，而根据评估准则及相关规定，以现行条件下资产重置价值为基础，减去资产实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，得出被评估资产的价值，评估结果能较为客观公正反映资产的真实价格。

水库资产评估咨询——中天晟源是一家由多位行业资深专家发起创立的专业资产评估咨询机构。业务包含探矿权采矿权评估、矿产资源储量评审、自然资源资产清查；资产评估、房地产估价、土地评估；区片地价及基准地价评估、青苗补偿、社会稳定风险评估，土地增减挂钩；房地测绘、征拆单项评估、土地征收人员技术培训，土地及空间规划；审计造价等专业咨询服务。

公司现有员工中，本科及以上学历占比90%，其中澳大拉西亚AusIMM合资格人占比为15%。澳大拉西亚AusIMM合资格人有资格审核签署澳大利亚、加拿大、美国、南非、西欧、智利和俄罗斯证券市场的公众技术报告和支持它们的预可行性研究和可行性研究等咨询报告。

公司已通过ISO9001：2015质量管理体系认证；ISO14001：2015环境管理体系认证；ISO45001：2018职业健康安全管理体系认证。公司具备探矿权采矿权评估资质、资产评估资质、土地、房地产估价资质。公司还持有计算机软件著作权登记证书的软件——矿业权与资产评估数据管理系统、土地不动产权评估登记管理系统、土地面积检测划分评估软件、土地地形三维检测成型测量软件、土地产权确权调查软件。

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