1、明确评估业务基本事项：资产评估机构须与委托方进行沟通，明确包括但不限于委托方、产权持有者以及除上述两者之外的其他评估报告使用者、评估目的、价值类型、评估基准日、评估报告的使用限制、提交时间及方式、评估服务费总额、支付时间及方式，以及委托方与资产评估机构在协作过程中的工作配合和协助等基本事项。

2、签订业务约定书：资产评估机构在承接该项资产评估业务前，应针对项目具体状况，对自身的专业能力、独立性及业务风险进行全面分析和评估，并与委托方签订业务约定书。

3、编制评估计划：应全面涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制及提交评估报告等评估业务实施全流程，通常包括评估具体步骤、时间进度、人员配置和技术方案等要素。

4、现场调查：资产评估机构依据评估项目的具体情况，对评估对象进行适当的现场调查，包括询问、函证、核对、监盘、勘查、检查等，获取所需的基础资料。

5、收集评估资料：根据项目收集相应的评估资料，并随着评估业务实施过程的变化进行及时补充收集。

6、评定估算：对收集到的评估资料进行必要的分析、归纳和整理，以形成评定估算的依据。根据所采用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，完成初步评估结论，并进行综合分析后，得出最终评估结论。

7、编制和提交评估报告：评估机构根据法律、法规和资产评估准则的要求，编制并提交评估报告。同时，在保证不影响最终评估结论的独立判断前提下，与委托方或其许可的相关当事方就评估报告的相关内容进行必要沟通，出具评估报告并按业务约定书的要求提交给委托方。

8、工作底稿归档：应按照法律、法规和资产评估准则的要求，对工作底稿进行整理，与评估报告一同形成评估档案。

资产评估咨询——中天晟源是一家由多位行业资深专家发起创立的专业资产评估咨询机构。业务包含探矿权采矿权评估、矿产资源储量评审、自然资源资产清查；资产评估、房地产估价、土地评估；区片地价及基准地价评估、青苗补偿、社会稳定风险评估，土地增减挂钩；房地测绘、征拆单项评估、土地征收人员技术培训，土地及空间规划；审计造价等专业咨询服务。

公司现有员工中，本科及以上学历占比90%，其中澳大拉西亚AusIMM合资格人占比为15%。澳大拉西亚AusIMM合资格人有资格审核签署澳大利亚、加拿大、美国、南非、西欧、智利和俄罗斯证券市场的公众技术报告和支持它们的预可行性研究和可行性研究等咨询报告。

公司已通过ISO9001：2015质量管理体系认证；ISO14001：2015环境管理体系认证；ISO45001：2018职业健康安全管理体系认证。公司具备探矿权采矿权评估资质、资产评估资质、土地、房地产估价资质。公司还持有计算机软件著作权登记证书的软件——矿业权与资产评估数据管理系统、土地不动产权评估登记管理系统、土地面积检测划分评估软件、土地地形三维检测成型测量软件、土地产权确权调查软件。

公司下设西藏、云南、贵州、重庆、新疆、内蒙古、广东、广西、山西、青海、湖北等多处分支机构，未来将面向全国其它省市设置分支机构，业务实现国内全覆盖，并走向国际，在更大的舞台一展身手。

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